大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，不僅實現(xiàn)了智能建筑的愿景，更進(jìn)一步滿足使用者、管理者、業(yè)主、設(shè)計者、施工者等集成需求，深化使用者舒適度、建筑維運效率、業(yè)主投資效益三贏的局面，帶動新一代智能建筑的創(chuàng)新革命。

結(jié)合機器學(xué)習(xí)機制，BIM深化智能樓宇控制內(nèi)涵

從大環(huán)境來看，隨著綠建筑開始重視建筑使用后評估、已開發(fā)國家的建物維運費用遠(yuǎn)超過興建經(jīng)費，越來越多建筑在一開始初步設(shè)計時間，就導(dǎo)入數(shù)字化的因子，用建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡稱BIM）來進(jìn)行設(shè)計與效果的模擬。如今隨著技術(shù)與應(yīng)用的進(jìn)展，這建筑設(shè)計初期建立的信息如何與建筑整體生命周期中管理與維運階段的建筑管理或庶務(wù)管理系統(tǒng)順利銜接，建立有效的設(shè)計模擬→實施→驗證→修正設(shè)計／管理優(yōu)化的反饋系統(tǒng)，為業(yè)主、用戶創(chuàng)造綜效，更成為有識者關(guān)切的議題。

在數(shù)字化技術(shù)日趨成熟下，世界級公共建筑如荷蘭阿姆斯特丹史基浦機場(Schiphol Airport)、澳洲悉尼歌劇院(Sydney Opera House)、美國丹佛機場(Denver Airport)等，都將傳統(tǒng)的紙本建筑設(shè)計、施工規(guī)劃、設(shè)備數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)，透過BIM，轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖ芷跀?shù)字化管理開始。導(dǎo)入BIM之后，業(yè)主隨即結(jié)合設(shè)施管理平臺，將所有建物、設(shè)備數(shù)據(jù)同步更新到統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，管理人員可以隨時用手機、平板等行動裝置達(dá)到設(shè)備檢修、查閱維修歷史紀(jì)錄、計劃排程，縮短盤點時間。

臺灣建筑中心商務(wù)育成經(jīng)理林穎立分享結(jié)合建筑不同生命周期所用數(shù)字工具所帶來的好處。首先，BIM詳細(xì)記錄了建物設(shè)計之初以來從材質(zhì)、構(gòu)建、設(shè)備大大小小的各項數(shù)據(jù)。當(dāng)建物開始啟用后，BIM持續(xù)記錄建物與系統(tǒng)、環(huán)境、空間使用的各項互動關(guān)系，成為樓宇管理履歷，往后不管是由誰負(fù)責(zé)設(shè)施管理與維運，都可以快速上手。若能進(jìn)一步透過以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的樓控系統(tǒng)反饋實際環(huán)控使用行為模式至BIM系統(tǒng)，成為一套Digital Twin(數(shù)字孿生)的學(xué)習(xí)機制，使現(xiàn)實世界和虛擬模型間具有鏈接性的，可藉由傳感器(sensor)實時回傳數(shù)據(jù)，回饋給虛擬模型，進(jìn)而找出環(huán)控相關(guān)的因子并納入樓宇控制的重要參數(shù)，將可為智能樓宇創(chuàng)造更大的投資效益。

舉例說明，BIM詳載了空間規(guī)劃、建物材料、設(shè)備使用期限等設(shè)計數(shù)據(jù)，當(dāng)樓宇開始運作后，使用者與空間互動的實際使用行為、外在氣候變化等數(shù)據(jù)可反饋給BIM，重新檢視設(shè)計者當(dāng)初的規(guī)劃，并藉此調(diào)整設(shè)計之初所采取的樓控策略，達(dá)到更符合實際所需的以人為本智能樓控管理。

此外，樓控系統(tǒng)再與第三方系統(tǒng)集成，例如大樓的空間租借管理系統(tǒng)等，讓BIM所延伸出的設(shè)施維護(hù)不僅是管理空間內(nèi)設(shè)施的布建，而能更進(jìn)一步與使用者實際上的使用行為結(jié)合、巡檢查修、資產(chǎn)管理，達(dá)到跨系統(tǒng)、跨平臺的集成管理，提升樓宇生命周期的永續(xù)性。

臺灣建筑中心應(yīng)用推廣部經(jīng)理李明澔更進(jìn)一步指出，透過BIM與樓控集成的反饋學(xué)習(xí)機制所累積的大數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫可成為業(yè)主的資產(chǎn)，對未來規(guī)劃新建案或既有建筑翻新，都可以根據(jù)此數(shù)據(jù)庫做出因地制宜的規(guī)劃與設(shè)計，省卻先期投資、設(shè)備調(diào)適與導(dǎo)入成本。

在以上美好的可能性外，專家們也不約而同指出，數(shù)字化建筑管理仍被大多數(shù)人視為相對昂貴的投資，BIM、樓宇管理與庶務(wù)管理的集成，也需要更多豐富的實證經(jīng)驗，使大數(shù)據(jù)、數(shù)字化、人工智能等時尚語言，都真正能落實為對所有建筑使用者、管理者有意義的價值體現(xiàn)。這也是所有懷抱智能樓宇愿景的人們，不可偏廢的嚴(yán)肅功課。

（來源網(wǎng)絡(luò)）